En centre village avec commodités de base, école maternelle et primaire, marché pour les bons Produits du Terroir ; entouré de la campagne verte et vallonnée dans une région touristique 30 min de Sarlat

-moins de 15 min d'une Ville toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF,

-Tennis, centre équestre, pêche, randonnée à proximité

-moins de 1.30 h Aéroport Bergerac, Toulouse, Brive

-moins de 60 min Autoroute A 89  / A 20

Arrivée par une rue vers le portail télécommandé avec interphone vers la propriété.

- A droite, large escalier en pierre vers le jardin ombragé par des arbres centenaires ; 

A droite

l'Orangerie : d'une grande pièce d'environ 50 m² salle à manger et cuisine d'été,

A gauche

La piscine ovale en coque dur, 8 x 3m au chlore, escalier, chauffée, local technique souterrain

Au milieu

Escalier à double révolution vers la porte d'accès indépendante à l'aile Gauche dite « Aile des Amis »

-A gauche

Autour de la Cour intérieure avec fontaine faite de deux éviers d'époque

Le Château :

D'environ 680 m² (17 pièces dont 8 chambres) + combles 650 m² + caves ; exposition cour intérieure plein Sud ; bâtie entre le XI et le XVI siècle entièrement en pierre, couverture tuiles plates anciennes : Tour Ronde Renaissance et Tour Carrée XV siècle, Corps Central et Aile Gauche XV et XVI siècle, Aile Droite XVII siècle ;  pigeonnier, belle rénovation authentique, prêt à habiter, très bon état, authentique, isolation partiel, toit en très bonne état ; beaux éléments d'époque, solsen dallage de pierre ancienne, pisé, carrelage, parquets Noyer, plafonds hauts, beaucoup de lumière, pierre (de taille) et poutres (châtaignier) apparentes

Corps principale et Aile Gauche (Habitation) :

par la grande escalier en pierre à double révolution vers la terrass de 30 m².

Entrée par la grande escalier en pierre à double révolution vers la terrasse de 30 m².

Salon 70 m² avec cheminée monumentale d'époque, Salle à Manger 30 m², 1er Chambre 18 m², Salle de bains (baignoire / douche, lavabo, wc)

Dégagement de 7 m² distribuant vers

-La cuisine à vivre de 30 m² aménagée et équipée

-La buanderie 9 m²

-2ième Chambre 36 m² avec cheminée et sa Salle d'Eau (douche, lavabo, wc) en suite ; passage vers

Salon 30 m² avec cheminée ; passage vers

3ième Chambre 17 m² avec Salle d'Eau (douche, lavabo, wc) en suite

Les 3 pièces mènent vers la Terrasse avec vue sur l'Aile Droite

A partir du Salon, porte vers bureau de 11 m² avec porte de sécurité vers escalier en colimaçon dans la Tour Ronde desservant

L'Aile Droite :

Etage :

-couloir 20 m² desservant

à droite Balcon avec vue sur l'aile Gauche et la Cour

4ième Chambre 25 m² avec cheminée et Salle d'Eau (douche, lavabo, wc) en suite

Salon 25 m² avec cheminée.

-Au fond du couloir ou par l'accès indépendant par le jardin côté piscine à partir du petit Hall de 8,5 m² :

5ième Chambre avec cheminée et Salle d'Eau (douche, lavabo, wc) en suite

6ième Chambre Salle d'Eau (douche, lavabo, wc) en suite

à gauche par l'escalier en colimaçon

pièce ancien séchoir à Tabac 50 m² non aménageable (pas d'ouvertures possibles)

Demi-niveau :

Bibliothèque 37 m² rénovation à terminer

7ième Chambre 45 m² et sa Salle de bains 13 m² (baignoire à l'ancienne, lavabo, wc) en suite

Dans la Tour Carrée à rénover : pièce 31 m², escalier en bois vers 8ième Chambre de 31 m² avec belle vue sur lacampagne ; possibilité d'enlever le plafond pour obtenir une très belle charpente ouverte

Sous toute la surface du Château

Rez-de-jardin

Caves voûtées dont porte en ogive XI siècle

Chapelle 70 m²

Garage 20 m²

Chaufferie Habitation : chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, 2 cuves à 2.500 l

Aile Gauche : chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuel par chauffe-eau électrique (200 et 300 l)

Terrain 2.000 m²

Site protégé ; Eléments d'eau : puits (à remettre en fonction), Bassin d'eau avec fontaine ;  parc avec arbres centenaires, massifs de fleurs, lignes téléphoniques et électriques enterrées ; tout à l'égout

Activités

Exploitation possible Chambre d'hôtes de luxe, Hôtel, Restaurant

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 1.800 € / an

Prix non-négociable