A la fin d'un village avec commodités de base, école maternelle et primaire, Gare SNCF, dans une région économique active

-près de la Ville de Brive toutes commodités, Collège et Lycée,

-marché et  fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, spéléologie, à proximité

-moins de 60 min Aéroport Limoges

-moins de 15 min Autoroute A 89 et A 20 et futur aéroport Brive / Souillac

Type d'Habitation

Ancienne Ferme avec Maison de Maître et Grange

Arrivée par une route départementale très fréquentée (déviation prévue), puis petite route communale vers le portail

La Maison Principale :

D'environ 210 m² (105 m² par étage), exposition jardin Sud-Est

bâtie 1900 entièrement en pierre, couverture ardoise, belle cheminé d'époque ; petites travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, prêt à habiter, bon état, très bon état, authentique

isolation thermique survitrage, poutres d'ornement, sols carrelage, plancher et moquette au premier

Rez-de-Chaussée :

Entrée 8,14 m² distribuant vers

-chaufferie 3,33 m²

-cabinet de toilette (wc et lavabo) 1,70 m²

-cellier 7,57 m²

-Salon - Salle à Manger 38 m² avec cheminée grand Cantou et escalier en bois au premier ; porte vers

-Cuisine 26,47 m² aménagée en chêne, équipée : évier double-bac, lave-vaisselle, 4 plaques à gaz, hotte aspirante, four électrique, frigo-congélateur intégrée

Premier étage : palier et  corridor distribuant vers

1er Chambre 15,11 m²

2ième Chambre 9 m²

3ième Chambre 11,84 m²

Sallede bains (baignoire-douche, lavabo, wc séparé)

4ième Chambre 6 m²

Escalier au Grenier

Chauffage central Viessmann au fioul avec production d'eau chaude, cuve 3.000 l dans le jardin

Grange

Environ 11 x 22 m (mesures extérieures), très belle charpente, bâtie 1900 entièrement en pierre, couverture ardoise

à droit studio 5 x 4 m : pièce avec lavabo, cabinet douche et wc

à gauche : stockages, garage

Terrain  2.100 m²

Eléments d'eau : puits ; petit parc avec grands arbres d'ornement et sapin, jardin avec arbres fruitiers (poires, prunes reine Claude, coing, figues ; fleurs

lignes téléphoniques et électriques aériennes

Tout à l'égout

Servitude passive : poteau arrivé ligne électrique aériennes vers le voisin

ADSL

réseau portable

Taxe foncière environ 600 € / an

Prix négociable

Possibilité d'acquérir 900m² attenantes avec accès indépendant et CU pour 49.000 € supplémentaires