Dans la Vallée de la Dordogne, région touristique, entouré d'un magnifique parc avec des arbres centenaires, avec voisins à vue, près d'une ligne ferroviaire

-près d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire, Gare SNCF,

-moins de 30 min de la Ville de Sarlat avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché ou fermier pas loin pour les bons Produits du Terroir

-Tennis, golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, à proximité

-moins de 45 min Aéroport Bergerac

-moins de 45 min Autoroute A 89 A 20

Type d'Habitation

Château Médiévale avec Ancienne Ferme et ses Dépendances

La Propriété :

Voie ferré à proximité : une dizaine de trains TER / jour

Arrivée par une rue vers le chemin privé de 200 m à travers un beau parc avec arbres centenaires

Surface d'environ 1.000 m², bâtie au XII siècle entièrement en pierre, couverture tuiles anciennes, ardoise, tuiles plates, mécaniques, partiellement à suivre

beaux éléments d'époque : Tour ronde Tour à Creneaux, pigeonnier en ruines,  quelques parties rénovation à terminer ; prêt à habiter, bon état, authentique

Près du village du Bugue et dans un village rustique, le château se découvre après avoir passé les piliers des anciennes portails et une longue Allée ombragée vers le parc avec arbres centenaires et des milliers de cyclamens et qui entoure la propriété.

Deuxième arrivé par un petit chemin en terre vers l'arrière de Château : Entrée à travers l'importante enceinte et un beau vieux portail arrondi en anse de panier vers les Gîtes et Dépendances

Le Château:

Toitures en état, pierres de taille, sols et poutres anciennes, plafonds hautes, beaucoup de lumière, très beaux éléments d'époque

Rez-de-Chaussée :

Entrée vers le Hall avec grandes fenêtres en ogive, ornée d'une cheminée d'époque, 2 tours des deux côtés, plafond à la française, carrelage ancien, pierre apparente

tout droit : 

-Salle à Manger avec cheminée donnant à droite sur un Hall d'entrée à partir de la cour, desservant  l'escalier vers l'étage

-Salle à manger privative avec cuisine aux normes et arrière cuisine ensuite

à gauche :

-Salon de Musique avec 2 cheminées d'époque,

-Salon de Billard avec cheminée d'époque, murs en pierre, plafond voûté, cabinet de toilette

à droite :

-2 grandes pièces à rénover

-bel escalier (wc lavabo en dessous) vers

l'AILE DROITE

Premier Etage : partie XVII siècle ;

Palier ; un couloir à droite distribue vers

-à gauche 1er Chambre à rénover (salle de bains et ouverture sur terrasse possible)

-à droite chapelle XII siècle (autel datant XIX)

-tout droit appartement (facile à rendre indépendant par accès extérieure) comprenant

-2ième et 3ième chambre, salle de bains, pièce centrale avec cuisine possible, porte vers grenier (2 chambres et salle de bains possibles)

à partir du Palier un couloir à gauche distribue vers

-à gauche Suite de 2 chambres (4ième et 5ième) avec cheminée à rénover

Deuxième Etage :

Un palier dessert un couloir à droite distribuant vers

-à droite pièce avec escalier en bois vers mezzanine avec ouverture ver le toit de la tour par un escalier ancien en colimaçon en pierre de taille puis en bois)

-à gauche suite de 2 chambres (6ième et 7ième Chambre) avec salle de bains

-tout droit escalier vers un grenier,

Un palier desservant à gauche 3 chambres de bonnes avec velux à rénover

-A partir du Hall bel escalier vers

l'AILE GAUCHE

Premier Etage :

A gauche petit hall distribuant

-à gauche 8ième Chambre avec cheminée et salle de bains

-à droite 9ième Chambre avec cheminée, salle de bains balnéo, dressing, wc séparé

A droite couloir desservant 10ième et 11ème Chambre, salle de bains, wc

-à gauche hall avec

à sa droite 12ième Chambre cheminée, salle de bains, dressing, wc séparé ;

à sa gauche 13ième Chambre avec cheminée et salle de bains

grenier aménageable

Chauffage central au fioul et géothermie, cuve 1.500 l / kg à côté de la machine de la piscine

production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Les Dépendances :

A l'arrière du Château,

-ancienne Tour Carrée en ruine

-Parking

-mur d'enceinte fortifié avec grand portail vers la cour intérieure

A gauche grand bâtiment en U comprenant

-ancien poulailler

-stockage

-abri voiture / tracteur, ancien garage pour charrettes

-étable à rénover avec grange ensuite qui sert comme pièce d'été et mène à la piscine

-écuries avec toit en ardoise

-ancienne habitation sur 2 étages à rénover

-belle terrasse couvert

-orangeraie

- au milieu de la cour, puits avec toit en ardoise

A droite bâtiments gîtes dont ancien Séchoir à Tabac avec petite cour séparée ouvert vers la terrasse et le Four à Pain

Premier Gîte : 140 m²

Entrée vers pièce centrale avec grande cheminée Cantou, coin cuisine :

            -à gauche, escalier vers palier distribuant vers

            la 14ième Chambre et petite pièce, placard

salle de bains, wc séparé

            la 15ième Chambre

la16ième Chambre

Deuxième Gîte : 133 m²

Entrée vers pièce centrale avec grande cheminée Cantou, coin cuisine, salle de bains et wc :

            -à gauche, escalier vers Mezzanine distribuant vers

            la 17ième Chambre

            la 18ième Chambre

la19ième Chambre

salle de bains, wc séparé

Terrain  3 Ha autour du château

Site protégé, borie

Eléments d'eau : puits, mare avec Canards

Enclos et prairie pour poneys

parc avec arbres centenaires et grands arbres d'ornement,

lignes téléphoniques et électriques enterrées 

Piscine neuve, liner, 14 x 6 m au chlore, escalier romaine, échelle, marches, nage à contre-courant, chauffée, chauffage solaire, clôturée, avec alarme aux normes, local technique dans la grange

Tout à l'égout

Servitude passive : le voisin agriculteur peut traverser le petit chemin (dernière photo) d'accès par l'arrière du Château

Activités

Exploitation possible : Chambre d'hôtes, Gîtes ;

Petite Hôtellerie, Hôtel, Restaurant

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 3.000 € / an