dans une région touristique, dans la campagne au bord d'un village, dans la Plaine, sur un coteau, 1 voisin, ramassage scolaire en bas de la côte

-moins de 5 min d'un Village avec commodités de base, école maternelle et primaire,

-moins de 20 min de la Ville de Sarlat avec toutes commodités, Collège et Lycée, Gare SNCF

-marché ou fermier pas loin pour les Produits du Terroir

-golf, centre équestre, pêche, canoë, randonnée, escalade, spéléologie à proximité

-moins de 90 min Aéroport Bergerac, 30 min pour le futur aéroport Brive-Creyssensac

-moins de 60 min Autoroute A 89 A 20

La Maison Principale :

Arrivée par une rue route départementale puis chemin communale longeant la grange d'un voisin vers l'entrée.

Sous Garantie : plancher cuisine

Surface d'environ 130 m², Exposition Nord, bâtie au XIX siècle entièrement en pierre, couverture ardoise, belle rénovation authentique datant 2005 / 2006, très bon état, plain pied, calme, isolation thermique polystyrène ; grenier sur toute la surface

Rez-de-Chaussée :

Entrée par la terrasse couverte de 30 m² en face du kiosque de 80 m² vers la Salle de 80 m² avec cheminée d'époque en pierre avec poêle à bois moderne ;

A gauche passager vers le Vestibule avec wc et lavabo,

A droite passager vers la cuisine non aménagée, non équipée, pièce stockage / arrière-cuisine d'ensembles environ 40 m²

Sous-sol :

Chauffage centrale Viessmann au gaz, cuve 1.000 l

Pièce stockage d'environ 20 m² avec cave à vin

La Maison Chambres d'Hôtes :

Surface d'environ 140 m²

Chauffage électrique individuel, chauffe-eau

En prolongement du Niveau de la terrasse couverte :

Porte vers 1er Chambre 45 m² avec sa Salle d'Eau en suite (douche hydromassage, lavabo double vasque, seche-serviette, wc)

Porte 2ième Chambre 35 m² avec sa Salle d'Eau en suite (douche hydromassage style italienne, lavabo vasque inox, seche-serviette, wc, sol pisé )

En descendant l'escalier extérieure entre les deux maison, grande terrasse de 2 étages couverte en pierre apparente. Ensuite

Porte vers 3ième Chambre de 35 m² avec Salle d'Eau en suite (douche hydromassage, lavabo vasque en verre, seche-serviette, wc)

4ième Chambre de 17 m², Salle d'Eau en suite (douche italienne hydromassage, 2 lavabos, seche-serviette, wc). Porte menant vers l'arrière de la maison.A côté : Porte vers pièce à terminer pouvant servir à agrandir chambre 2. En face :

La Maison Privé :

Surface d'environ 120 m²

sol carrelage, pierres et poutres apparentes

Entré vers la pièce centrale de 50 m² ouverte sur 2 étages avec Mezzanine et cheminée avec insert

-Porte vers cuisine avec placard et évier ; au fond

-Porte vers couloir distribuant vers

            - Salle d'Eau 6 m² (douche hydromassage, lavabo, wc)

-5ième Chambre 17 m² avec porte vitrée vers la cour, beau placard, sol carrelage

Etage Mezzanine :

-Porte vers 6ième Chambre 16 m² sous charpente

Climatisation réversible, chauffe-eau

A gauche de la porte d'entrée :

-Porte vers Stockage

-Porte vers petit étable

Dépendance

Ecurie environ 200 m², stockages

Sous belle charpente récente

L'ancienne Carrière sert comme Parking

Terrain 2,5Ha dont 1 Ha constructible, 1 Ha prairie pour chevaux  entièrement clôturé et 1.000 m² de forêt

Eléments d'eau : citerne

éclairage extérieure

parc avec grands arbres d'ornement, jardin fleuri

lignes téléphoniques et électriques enterrées

Fosse septique contrôlée

Servitude passive poteau ligne téléphonique

Activités

Exploitation possible : Chambres d'hôtes, Restaurant

ADSL

réseau portable

Taxe foncière 1.299 € / an

Prix non-négociable