En bordure d'une zone verte non edificandi située au Sud et à l'Est, dans une région touristique, à 280 m d'altitude,  en hauteur sur une pente, avec magnifique vue sur la Baie de Cannes, les îles de Lérins et Mandelieu, face au Massif de l'Estérel.

-à 5 min d'un village avec commodités de base, école maternelle, école primaire, ramassage scolaire, voisins à 50 m, producteurs et marchés de Produits frais du Terroir ainsi que tennis, centre équestre, pêche, randonnée, escalade, vignobles à proximité,

-le village à moins de 15 min de la ville de Cannes avec toutes commodités, collège, lycée, gare SNCF,

-à moins de 45 min de l'aéroport de Nice,

-à moins de 5 min de l'autoroute A8 et de l'ancienne "Nationale 7"

Type d'habitation

Villa d'Architecte contemporaine d'un style audacieux et résolument moderne dans un domaine sécurisé.

La Maison

Arrivée par une route communale vers une allée privée de copropriété: d'une surface habitable de 255 m² avec emprise au sol de 450 m² incluant terrasses, piscine et patio exposition Sud. Couverture en tuiles canal, construction en béton banché vibré crépi, bâtie en 1995 et en très bon état, prête à habiter. Isolation des plafonds par rampant isolant de 100 mm, isolation des murs par polystyrène. Menuiseries aluminium avec double vitrage; Aspiration centralisée; Antenne TV parabolique, à l'entrée du domaine de 140ha portail électrique à télécommande, portier avec caméra.

Niveau piscine

-séjour / mezzanine 52 m²

-pièce à aménager 45 m²

1erniveau

-patio 32 m²

-salle à manger / bar / cuisine 39 m²

-chambre 21.6 m²

-salle de bain 15 m²

-chambre 16 m² 

-chambre 15 m²

-salle de bain 10 m²

-bureau 10 m²

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et chauffage par le sol sous dalle de marbre de 40 x 40 cm, climatisation réversible été ; Production d'eau chaude par 3 chauffe-eau électriques.

Terrain 2470 m²

Jardin avec chênes, chênes lièges, arbousiers, 2 palmiers, 1 pin parasol, 5 cyprès, massifs de fleurs. Arrosage automatique. Fosse septique aux normes.

Garage

Piscine à débordement 15 x 4 m avec escalier romain, construction en béton banché vibré de 30 cm d'épaisseur avec liner armé de 1.5 mm, clôturée, traitement au sel ; local technique sous-terrain.

Réseau pour téléphones portables accessible. Réseau ADSL accessible.

Taxe foncière 1.700 € / an, taxe d'habitation 1.500 € / an.

Prix non négociable